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Construção em terreno inclinado: como fazer da forma certa?

A construção em terreno inclinado, na maioria das vezes, é uma tarefa trabalhosa e passa a ser um fator determinante ao propiciar muitas questões e receios.
Algumas pessoas até deixam mesmo de adquirir terrenos inclinados por causa do receio ligado aos gastos no projeto. Neste artigo vamos falar sobre isso.

Afinal, quando nos encontramos num terreno com inclinação, surgem logo medos quanto à segurança e às oportunidades de construção, embora existam diversos projetos de imóveis em terrenos íngremes e com declives disponíveis como exemplo. Ainda assim fica a dúvida de como fazer para produzir a obra otimizando espaços da melhor forma possível.

E lembrando que o empreendimento em questão pode ser sobreposto ao lote, considerando o seu declive e dependendo muito de cada caso e obviamente, do propósito do projeto.

Sendo assim, será que é interessante construir em lotes inclinados?

Há algumas vantagens e desvantagens quando nos referimos a essa possibilidade. Neste artigo, abordaremos o tema.

Construção em um terreno íngreme: O valor da inclinação

Os terrenos íngremes localizam-se acima da superfície da rua, elevando-se para os fundos.

Geralmente, são mais caros que os lotes em declive, já que possuem uma maior procura pelos compradores dada as facilidades de estrutura de escoamento de água e possibilidade de vista do prédio.

Imóvel em Declive

Um imóvel em declive é aquele construído em terrenos com um grande desnível ou inferior ao nível da rua. Estes terrenos costumam ser mais baratos, uma vez que a maior parte das pessoas procura por terrenos retos.

Porém, um lote inclinado, apesar de ser mais complicado, viabiliza muitas possibilidades arquitetónicas, podendo ser muito interessante para quem deseja um projeto inovador.

Nivelar o terreno inclinado é uma boa opção?

Grande parte das pessoas preferem terrenos planos, uma vez que os projetos estruturais são de implantação mais simplificada.

Por este motivo, mesmo que o comprador tenha optado por um lote inclinado, é muito comum que este considere como opção o nivelamento total do solo. Mas nem sempre é a alternativa mais satisfatória ou barata.

Antes de tudo, é fundamental recordar que há dois exemplos de nivelamento do solo:
O processo de retirar terra é mais fácil, pois no caso da inclusão, é indispensável produzir um muro de sustentação, que servirá como retenção, o que acaba por adicionar custos à construção.

Dessa maneira, ao optar por um terreno inclinado, o caminho é utilizar, da melhor forma possível, a topografia já desenvolvida, utilizando-a e apresentando-a através de um bom planeamento arquitetónico.

O comprador precisa de avaliar também a situação do local antes de adquirir o espaço e iniciar a obra. A análise de segurança é um trabalho desenvolvido pelo órgão responsável, ação essencial para saber se há possibilidade de iniciar um projeto.

A garantia de proteção que terrenos inclinados oferecem é questionável, sobretudo quando se refere a deslizamentos e outros elementos naturais, bem como a sustentação interna.

Com uma boa preparação e monitoramento de um engenheiro, não há problemas em construir em solos inclinados. Normalmente, isso é feito em rampas e patamares, acompanhando o modelo arquitetónico do espaço.

Dicas para construção em terreno inclinado

Existem inúmeras formas de construir em terrenos diferenciados, como a construção de diversos pavimentos, aproveitando o lote de forma arrojada e criativa sem precisar de retirar ou acrescentar muita terra.

Entre outras opções criativas para aproveitamento de um lote inclinado, podemos citar também:

Pontos Positivos

Nem só de contradições vivem as topografias mais complicadas. Os terrenos inclinados podem originar ideias geniais e propiciar à casa alguns fatores positivos além da arquitetura exótica.

Se bem instalados, os lotes com diversificados níveis podem apresentar belos cenários. Além de que normalmente são lotes mais económicos e trazem variadas opções estéticas, oferecendo vantagem para estrutura metálica, fachadas em vidro, vigas em balanço, entre outros componentes.

Alguns desafios

Como citado anteriormente, apesar de fascinante, este modelo de lote necessita de uma maior preocupação, podendo tornar-se um enorme obstáculo.

As construções em terreno inclinado precisam de muito deslocamento de terra e fundações bem firmes com muro de contenção, além de apresentarem altos gastos devido à terraplanagem caso escolha realizar uma construção tradicional e sem muita inclinação, além de variados problemas no transporte e execução.

Contudo, há profissionais que afirmam ser um mito a ideia de que a construção em um local inclinado é mais cara. Em alguns métodos acredita-se que usar as estruturas de forma inteligente não aumenta o gasto com a fundação, pois tem mais a ver com a qualidade do solo, se é pedregoso, arenoso e assim por diante.

A única diferença é que o arquiteto deve ter uma maior criatividade, mas ao escolher um profissional experiente, todos os riscos se afastam.

Com um bom planeamento estrutural e disponibilidade para o desafio, não há motivos para ter medo!

Procure sempre um profissional habilitado.

Converse também com um bom topógrafo ou engenheiro, para o cálculo estrutural e instrução, além do arquiteto para o desenvolvimento do projeto.

Se tem interesse em comprar um terreno inclinado e investir nesse padrão de construção, é importante contar com a ajuda de excelentes profissionais durante a obra. Com uma equipa a trabalhar em conjunto, o imóvel ficará seguro, lindo e diferenciado.

Com certeza aprendeu muito sobre construções em terrenos com inclinações e declive nesta leitura. Gostaria de mais sugestões sobre construções e decoração em ambientes?

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